Mana-mana orang yang baru mula berniaga memang akan mulakan dengan Enterprise . walaupun ada yang mula dengan SDN BHD tetapi ramai yang mula dengan secara kecil-kecilan dengan enterprise.
Sekitar tahun 2014 setelah hampir setahun berniaga saya ingin membeli rumah sendiri untuk saya duduk.
Masa tu ilmu tentang nak beli rumah memang takde, saya hubungi agent2 Hartanah dalam Mudah.my, iproperty dan lain-lain. Hampir semua agent mengatakan saya `tak layak` untuk membeli property kerana saya berniaga sendiri menggunakan `Enterprise` bukan `SDN BHD` dan saya tidak memiliki `Slip gaji`.
Saya tak berpuas hati atas kenyataan tersebut. saya cuba ke Bank untuk pengesahan, pihak bank juga mengatakan hasil pendapatan saya masih tidak layak beli rumah. kerana Enterprise dikira 10% dari hasil perniagaan baru dikira pendapatan kita yang sebenar. Contohnya sale bulanan RM20,000 hanya RM2000 saja dikira pendapatan kita..
Saya tak puas hati juga , saya bertanyakan ramai kawan-kawan. banyak yang tak tahu beli rumah guna Enterprise. sehingga saya pernah masuk ke satu seminar hartanah pun cerita benda yang sama iaitu Enterprise agak susah nak memiliki hartanah.
AKHIRNYA ....
Alhamdulillah akhirnya Allah temukan saya dengan seorang CEO Secretary Company
Alhamdulillah campany tersebut banyak beri tunjuk ajar saya menerangkan bagaimana step-step nak beli rumah guna Enterprise.
Company tu juga banyak bantu tunjuk ajar pada saya untuk jimatkan kos supaya saya tak daftarkan syarikat ke SDN BHD lagi...
Sebenarnya nak beli rumah samada kita berniaga guna Enterprise, atau kita Meniaga pasar malam , atau kita seorang peniaga online di rumah pun boleh dan mudah je...
Ikuti Tips yang saya kongsikan di sini
sebelum tu saya nak bagitau pada anda
Sekarang ada peluang-peluang keemasan bagi yang nak beli rumah tapi takde modal untuk deposit.
1. Geran deposit PERCUMA untuk pembeli rumah pertama sebanyak RM5000
2. Beli rumah baru tapi dapat duit rebate RM22,000 dan zero deposit.
Bagaimana nak dapatkan 2 peluang ni ?
Baca post blog ni dulu sampai habis
Inilah step-step yang saya buat sehingga saya berjaya memliki rumah sendiri :
#1. KUMPULKAN REKOD PERBELANJAAN SELAMA 2 TAHUN.
Duit keluar masuk dan segala resit perbelanjaan JANGAN BUANG. sebaiknya kita simpan.
mujur saya banyak simpan resit-resit perbelanjaan saya.
#2. PRINT PENYATA BANK ENTERPRISE
Kena kumpulkan statment bank Enterprise dan dari akaun bank simpanan peribadi selama 2 tahun punya...
kalau Maybank boleh print cara online. kalau bank2 lain saya tak pasti.
Untuk peniaga secara harian seperti peniaga Pasar malam atau peniaga online , Sila masukkan duit-duit perniagaan anda dalam akaun semasa setiap hari. Tak kira samada duit modal atau duit untung.
Perlu buat setiap kali anda berniaga.
#3. PRINT SEGALA SAVING-SAVING ATAU CARUMAN-CARUMAN YANG LAIN.
Print caruman-caruman yang kita buat (jika ada), kalau kita ada buat caruman KWSP setiap bulan kita print. kalau ada buat Saving Emas pun print je atau hubungi agent yang kita daftar dan nak dapatkan penyata saving emas kita. Kalau ada masuk mana-mana unit trust atau ASB print je penyata bayaran. kerana saving-saving caruman ni dapat pemotongan cukai dan jadi mengukuhkan Aproval beli rumah.
Saya antara peniaga yang tak ada caruman KWSP, tetapi saya ada buat Saving Emas secara bulanan . Alhamdulillah dapat pemotongan cukai juga dan penguat document untuk beli rumah pertama.
#4. PRINT SSM PERNIAGAAN ENTERPRISE.
Syarat nak aply loan rumah atau apa-apa loan pastikan Enterprise lebih 2 tahun. kalau kurang 2 tahun agak susah sikit . Mungkin ada cara lain tapi saya agak kurang arif.
#5. DECLARE CUKAI DENGAN LHDN.
Ramai peniaga bila dengar Declare cukai rasa takut kena bayar, rasa nak lari dari bayar cukai.. takut kena bayar banyak..
Saya sendiri pun takut kena bayar cukai yang tinggi, rupa-rupanya tidak..
Setelah buat kiraan dan segala perbelanjaan tahunan saya, cukai yang saya kena bayar taklah tinggi sangat.. kadang boleh dapat RM000.00
Cukai perniagaan ni penting sangat bagi orang yang meniaga.. kerana mudah untuk kita buat pelaburan hartanah dan kembangkan perniagaan. Mana-mana peniaga yang bayar cukai nak kembangkan perniagaan mudah untuk dapatkan pembiyaan perniagaan dari mana-mana bank.
Selepas saya buat semua tips di atas terus saya cuba mohon beli rumah pertama saya Alhamdulillah LULUS.
Step 1 sampai 4 kita kena sediakan sendiri, manakala step yang ke 5 tu syarikat Secretary company yang buatkan semua...
Jika anda seoarang yang berniaga menggunakan Enterprise ada masalah nak beli rumah tak lulus loan atau tak tau cara boleh hubungi saya untuk dapatkan rumah yang sesuai dengan bajet anda. 0196029839
Sekarang ada peluang-peluang keemasan bagi yang nak beli rumah takde modal untuk deposit.
1. Geran deposit untuk rumah pertama sebanyak RM5000
2. Beli rumah dapat baru rebate RM20,000 dan zero deposit.
Bagaimana nak dapatkan 2 peulang ni ?
anda boleh terus hubungi 0196029839
klik link wasap
Selamat mencuba
